土地について– category –

土地を売却するとき、外構工事をするとき、隣地との境界が気になったときに、「自分の土地はどこまでなのか」を調べたくなることがあります。 たとえば、 「隣との境界線を自分で確認したい」「ブロック塀が境界なのかわからない」「境界杭が見つからない...

広い土地を所有していると、「土地の一部だけ売りたい」と考えることがあります。 たとえば、 「自宅の庭の一部だけ売りたい」「親から相続した土地の一部を売却したい」「隣地の人から土地の一部を買いたいと言われた」「道路沿いの一部だけを事業用地と...

隣の家の木の枝が自分の敷地に伸びてきたり、木の根が塀や駐車場の下に入り込んできたりすることがあります。 枝葉が屋根や車に当たる、落ち葉が大量に入ってくる、根がブロック塀や舗装を押しているなど、生活上の支障が出ることもあります。 このような...

土地の境界を確認するとき、多くの方が最初に見るのがブロック塀やフェンスです。 隣の家との間にブロック塀があると、「この塀が境界線だろう」と思う方は少なくありません。 しかし、実際には、ブロック塀やフェンスが必ず境界線とは限りません。 たとえ...

隣地の土地家屋調査士や不動産会社から、「境界確認書に署名押印をお願いします」と言われることがあります。 土地を売る予定も測量を依頼した覚えもない側からすると、突然書類への署名を求められて不安になるのは当然です。 「署名しても大丈夫なの？」...

土地の境界でトラブルが起きたとき、最初に迷うのが「どこに相談すればいいのか」です。 たとえば、 「隣地との境界がわからない」「境界杭を勝手に動かされた気がする」「ブロック塀が越境している」「隣地が境界立会いに応じてくれない」「筆界特定を使...

土地を駐車場にしたり、農地を宅地にしたり、山林を造成して建物を建てたりすると、「地目変更登記が必要です」と言われることがあります。 しかし、初めて聞く方にとっては、 「地目変更登記とは何？」「どんなときに必要なの？」「田や畑を宅地にするに...

土地や中古住宅を調べていると、「前面道路は2項道路です」「建て替え時にセットバックが必要です」と言われることがあります。 2項道路は、古い住宅地や道幅の狭い地域でよく出てくる重要な道路です。 ただし、初めて聞く方にとっては、 「2項道路とは何...

土地や中古住宅を購入するとき、不動産資料に「位置指定道路に接道」と書かれていることがあります。 また、古い住宅地や分譲地では、前面道路が市道ではなく位置指定道路になっていることもあります。 しかし、初めて聞く方にとっては、 「位置指定道路と...

建物を取り壊したあとに建物滅失登記をしようとして、「解体証明書はありますか？」「取壊証明書を用意してください」と言われることがあります。 しかし、実際には、 「昔に解体したので書類が残っていない」「解体業者が廃業している」「親が解体したの...