土地について– category –

隣地との境界がわからない。測量をしたら、隣の人と境界の主張が食い違った。相続した土地の境界杭がなく、どこまでが自分の土地なのか判断できない。 このようなときに利用できる公的な制度が、筆界特定制度です。 筆界特定制度は、土地の境界トラブルを...

親から土地を相続したあとで、 「土地の境界がどこかわからない」「昔あったはずの境界杭が見つからない」「隣の家との境目があいまいで不安」 と悩む方は少なくありません。 特に、古い実家・農地・山林・昔に分筆された土地では、境界がはっきりしないま...

田を宅地に変更したいとき、多くの人が最初に迷うのが「どこに相談すればいいのか」「どんな手続きが必要なのか」という点です。 結論からいうと、田を宅地に変えるには、農地転用の手続きと、法務局での地目変更登記が必要です。 ただし、田は農地として...

分筆（ぶんぴつ）とは？土地を複数に分ける手続きのこと 分筆とは、1つの土地（筆）を、法務局に登記して複数の土地に分けることをいいます。 相続で兄弟に土地を分けたいときや、土地の一部を売却・贈与したいときなど、 実務でも非常に多く行われる手続...

地積更正（ちせきこうせい）とは？ 地積更正とは、 登記されている土地の面積（地積）が、実測した面積と違う場合に、それを正しく修正する手続き のこと。 土地家屋調査士が測量し、筆界（本来の境界）を確定したうえで、 法務局に「地積更正登記」を申請...

境界杭が抜かれているのを見つけたら、まず落ち着いて状況を確認しよう 境界杭は、土地と土地の境界を示すとても大切な目印です。 普段は気にしない人がほとんどですが、いざ抜けているのを見つけると不安になりますよね。 ただし、焦って勝手に直したり、...

土地を売却・相続・分筆したいときに必ずといっていいほど出てくるのが「筆界確認」。 でも、一般の人にはなじみがなく、 • どこからどこまでが自分の土地？ • 隣地との境界はどの線？ • 測量っていくらかかるの？ など、不安だらけになりがちな手続きです...