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建物の登記事項証明書を見ると、「主である建物」のほかに「附属建物」と記載されていることがあります。 また、自宅の敷地内に車庫、物置、倉庫、納屋、離れなどがある場合に、 「これは登記が必要なの？」「車庫や物置も建物として登記されるの？」「附...

建物の登記事項証明書を取ろうとしたときに、「家屋番号を入力してください」「家屋番号がわからないと建物を特定できません」と言われることがあります。 普段の生活では、住所はよく使います。 しかし、家屋番号という言葉はあまり使わないため、 「家屋...

土地を売却するとき、外構工事をするとき、隣地との境界が気になったときに、「自分の土地はどこまでなのか」を調べたくなることがあります。 たとえば、 「隣との境界線を自分で確認したい」「ブロック塀が境界なのかわからない」「境界杭が見つからない...

広い土地を所有していると、「土地の一部だけ売りたい」と考えることがあります。 たとえば、 「自宅の庭の一部だけ売りたい」「親から相続した土地の一部を売却したい」「隣地の人から土地の一部を買いたいと言われた」「道路沿いの一部だけを事業用地と...

隣の家の木の枝が自分の敷地に伸びてきたり、木の根が塀や駐車場の下に入り込んできたりすることがあります。 枝葉が屋根や車に当たる、落ち葉が大量に入ってくる、根がブロック塀や舗装を押しているなど、生活上の支障が出ることもあります。 このような...

土地の境界を確認するとき、多くの方が最初に見るのがブロック塀やフェンスです。 隣の家との間にブロック塀があると、「この塀が境界線だろう」と思う方は少なくありません。 しかし、実際には、ブロック塀やフェンスが必ず境界線とは限りません。 たとえ...

隣地の土地家屋調査士や不動産会社から、「境界確認書に署名押印をお願いします」と言われることがあります。 土地を売る予定も測量を依頼した覚えもない側からすると、突然書類への署名を求められて不安になるのは当然です。 「署名しても大丈夫なの？」...

土地の境界でトラブルが起きたとき、最初に迷うのが「どこに相談すればいいのか」です。 たとえば、 「隣地との境界がわからない」「境界杭を勝手に動かされた気がする」「ブロック塀が越境している」「隣地が境界立会いに応じてくれない」「筆界特定を使...

土地を駐車場にしたり、農地を宅地にしたり、山林を造成して建物を建てたりすると、「地目変更登記が必要です」と言われることがあります。 しかし、初めて聞く方にとっては、 「地目変更登記とは何？」「どんなときに必要なの？」「田や畑を宅地にするに...

土地や中古住宅を調べていると、「前面道路は2項道路です」「建て替え時にセットバックが必要です」と言われることがあります。 2項道路は、古い住宅地や道幅の狭い地域でよく出てくる重要な道路です。 ただし、初めて聞く方にとっては、 「2項道路とは何...