記事一覧
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土地家屋調査士の通信講座おすすめ3社を徹底比較【2027年】料金・合格実績・教材・返金制度まで解説
土地家屋調査士の通信講座を探しているものの、「アガルートと東京法経学院はどちらがいい？」「LECも有名だけど何が違う？」「30万円以上払って後悔したくない」と悩んでいませんか。 土地家屋調査士試験は、不動産登記法や民法などの法律知識に加え、座... -
土地家屋調査士の費用はいくら？測量・分筆・登記の料金相場をわかりやすく解説
土地の境界を調べたい、土地を分筆したい、新築した建物の登記をしたい。 そんなときに依頼する専門家が、土地家屋調査士です。 しかし、初めて依頼する方にとっては「いくらかかるのか」が気になるところでしょう。 実際、土地家屋調査士の費用は、依頼す... -
地積測量図とは？見方・取得方法・公図との違いをわかりやすく解説
土地を売却したり、境界を確認したりするときに「地積測量図」という言葉を聞くことがあります。 法務局で土地の資料を調べたときに、 「公図はあるけど地積測量図とは何が違うの？」「この数字を見れば境界の位置までわかる？」「地積測量図があれば測量... -
敷地内に公図上の水路・里道がある場合はどうする？官民境界・用途廃止・払下げの流れ
土地の売却や建て替え、分筆のために公図を取得すると、敷地の中を細長い水路や道のような線が通っていることがあります。 現地ではすでに道路や水路が見当たらず、庭、駐車場、建物敷地の一部として使われているケースもあります。 このようなとき、次の... -
土地を分筆できないのはどんな場合？境界・共有・接道など登記が進まない原因を解説
一筆の土地を売却、相続、贈与、土地活用などのために複数に分ける手続きを「分筆登記」といいます。 土地の所有者が希望すれば、自由な位置で簡単に分けられると思われるかもしれません。 しかし、実際には、 「境界がわからず分筆できないと言われた」「... -
古い地積測量図は信用できる？昭和・平成初期の図面を見るときの注意点を解説
土地を売却したり、相続した土地を整理したり、境界杭を確認したりするときに、法務局で地積測量図を取得することがあります。 ところが、取得した地積測量図を見ると、作成年月日が昭和や平成初期になっていることがあります。 そのような場合、 「この古... -
境界確認書を紛失したらどうする？再取得・再測量・売却前の注意点を解説
土地を売却したり、相続した土地を整理したり、分筆を検討したりするときに、「境界確認書はありますか？」と聞かれることがあります。 ところが、昔に測量したはずなのに、境界確認書や確定測量図が見つからないことがあります。 たとえば、 「親の代に測... -
隣地所有者が遠方に住んでいる場合の境界立会いはどう進める？郵送・代理人対応の注意点を解説
土地を売却したり、分筆したり、確定測量を行ったりするときには、隣地所有者との境界立会いが必要になることがあります。 しかし、隣地所有者が必ず近くに住んでいるとは限りません。 登記事項証明書を確認すると、隣地所有者が県外に住んでいたり、相続... -
隣地所有者が亡くなっている場合の境界立会いはどうする？相続未了の土地で測量を進める方法
土地を売却したり、分筆したり、確定測量を行ったりするときには、隣地所有者との境界立会いが必要になることがあります。 ところが、法務局で隣地の登記事項証明書を確認すると、隣地の所有者がすでに亡くなっている人の名義のままになっていることがあり... -
系統用蓄電池用地の地目は何？雑種地・農地転用・測量の注意点を解説
近年、太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーの普及に伴い、系統用蓄電池の設置用地に関する相談が増えています。 系統用蓄電池とは、電力系統に接続し、電気を充電・放電するための大型蓄電池設備です。 発電設備そのものではありませんが、電力...