土地について– category –

一筆の土地を売却、相続、贈与、土地活用などのために複数に分ける手続きを「分筆登記」といいます。 土地の所有者が希望すれば、自由な位置で簡単に分けられると思われるかもしれません。 しかし、実際には、 「境界がわからず分筆できないと言われた」「...

土地を売却したり、相続した土地を整理したり、境界杭を確認したりするときに、法務局で地積測量図を取得することがあります。 ところが、取得した地積測量図を見ると、作成年月日が昭和や平成初期になっていることがあります。 そのような場合、 「この古...

土地を売却したり、相続した土地を整理したり、分筆を検討したりするときに、「境界確認書はありますか？」と聞かれることがあります。 ところが、昔に測量したはずなのに、境界確認書や確定測量図が見つからないことがあります。 たとえば、 「親の代に測...

土地を売却したり、分筆したり、確定測量を行ったりするときには、隣地所有者との境界立会いが必要になることがあります。 しかし、隣地所有者が必ず近くに住んでいるとは限りません。 登記事項証明書を確認すると、隣地所有者が県外に住んでいたり、相続...

土地を売却したり、分筆したり、確定測量を行ったりするときには、隣地所有者との境界立会いが必要になることがあります。 ところが、法務局で隣地の登記事項証明書を確認すると、隣地の所有者がすでに亡くなっている人の名義のままになっていることがあり...

近年、太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギーの普及に伴い、系統用蓄電池の設置用地に関する相談が増えています。 系統用蓄電池とは、電力系統に接続し、電気を充電・放電するための大型蓄電池設備です。 発電設備そのものではありませんが、電力...

遊休地、農地、山林、原野などに太陽光発電設備を設置する場合、「地目はどうなるのか」「行政の許可が必要なのか」「測量や分筆は必要なのか」と迷うことがあります。 最近では、太陽光発電だけでなく、系統用蓄電池の設置用地について相談されるケースも...

土地の測量を依頼しようとしたときに、「土地家屋調査士」と「測量会社」のどちらに頼めばよいのか迷うことがあります。 どちらも土地を測る仕事に関係しているため、一般の方から見ると違いがわかりにくいかもしれません。 たとえば、 「土地の面積を知り...

土地の測量を依頼するとき、複数の土地家屋調査士や測量会社から見積もりを取ることがあります。 そのときに多いのが、 「A社は30万円、B社は60万円だけど、何が違うの？」「一番安いところに頼んでも大丈夫？」「測量費用に登記申請まで含まれているの？...

土地の測量や建物の登記が必要になったとき、最初に悩むのが「どの土地家屋調査士に相談すればいいのか」という点です。 ただ、実際には、問い合わせる前の段階ではわかる情報が限られています。 電話や面談をしてみないと、説明が丁寧か、対応が早いか、...