建物について– category –

家を建てたあと、部屋を増やしたり、サンルームを付けたり、車庫や物置を作ったりすることがあります。 このようなときに意外と見落とされやすいのが、増築後の登記です。 「増築したら必ず登記が必要なの？」「小さな増築でも法務局に申請するの？」「未...

家を新築したあとに必要になる最初の登記が、建物表題登記です。 新築住宅を建てた方の中には、 「登記は司法書士が全部やってくれるのでは？」「建物表題登記と保存登記は何が違うの？」「いつまでに申請しないといけないの？」「必要書類は何を準備すれ...

建物表題登記を自分で申請しようとすると、多くの人が最初につまずくのが「図面」です。 法務局で建物表題登記の相談をしたときに、 「各階平面図を作成してください」「建物図面が必要です」「現況に合った図面を添付してください」 と言われて、何を書け...

建物を取り壊したときは「滅失登記が必要」と聞いたことがある方は多いと思います。 しかし、実際には、建物を全部取り壊した場合と、一部だけ取り壊した場合では、必要になる登記が違います。 たとえば、 「2階建ての2階部分だけを取り壊した」「増築部分...

土地を売却しようとしたとき、法務局で登記簿を確認すると、現地には建物がないのに、まったく知らない人名義の建物登記が残っていることがあります。 「自分の土地なのに、他人名義の建物が登記されている」「現地は更地なのに、登記簿上は建物が残ってい...

相続した実家や空き家を取り壊したあとで、登記簿を確認すると、建物の名義が亡くなった親や祖父母のまま残っていることがあります。 「親名義の建物を壊したけど、誰が滅失登記をするの？」「相続登記をしていなくても滅失登記はできる？」「相続人が複数...

建物を解体したあと、 「更地になったから、もう手続きは終わり」「解体業者に頼んだから、登記も自動で消えるはず」「古い家を壊しただけだから、特に何もしなくていい」 と思っていませんか。 実は、建物を取り壊しても、法務局の登記簿から建物の情報が...

親から相続した家、昔に建てた離れ、増築した倉庫や物置。こうした建物の中には、実際には存在しているのに、法務局に登記されていないものがあります。 これを未登記建物といいます。 未登記建物は、住んだり使ったりするだけなら今すぐ困らないこともあ...